当事人信息

原告胡俊明。

被告胡万龙。

被告徐艺轩（曾用名徐红）。

委托代理人赵文学，甘肃陇达律师事务所律师。

审理经过

原告胡俊明诉被告胡万龙、徐艺轩返还原物纠纷一案，本院于2014年2月21日立案受理后，依法由代理审判员马海光适用简易程序于2014年3月10日公开开庭进行了审理，原告胡俊明，被告胡万龙、被告徐艺轩及其委托代理人赵文学均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告胡俊明诉称，原告与被告胡万龙系父子关系，2004年7月被告胡万龙准备购买兰州市城关区新港城小区D区8号楼3单元602号房屋，因其无法支付首付款，原告与其商量后决定，购买房屋的首付款由原告支付，原告年老后到被告胡万龙处居住养老。原告遂于2004年7月18日、2004年7月20日通过中国建设银行向被告胡万龙转款74000元，被告胡万龙用上述款项交纳了房屋首付款。现原告认为其对该房屋进行了出资，应为该房屋的共有人。现二被告因离婚分割该房产，损害了原告的合法权益。故诉至法院请求：1、判令两被告返还胡万龙购买位于兰州市城关区雁北路3602号602室房产时支付的购房款8万元，依法按比例分割该房产增值部分的价值；2、判令两被告承担全部诉讼费用。

被告辩称

被告胡万龙辩称，原告所述属实，购买房屋的首付款是原告汇款给被告，并由被告支付的。

被告徐艺轩辩称，诉争房屋是婚前由被告购买的，购买房屋的首付款是由其个人支付的，原告与被告胡万龙并未出资。

本院查明

经审理查明，原告与被告胡万龙系父子关系，2004年7月18日、2004年7月20日原告通过中国建设银行向被告胡万龙转款74000元。2004年7月8日，兰州金海湾房地产有限公司向被告徐艺轩出具了5000元定金收据，2004年7月21日，兰州金海湾房地产有限公司向被告徐艺轩出具了72880元首付款收据。2004年12月17日，兰州金海湾房地产有限公司向被告徐艺轩出具了购房发票，购房总价为379576元。2004年10月21日起被告胡万龙与被告徐艺轩每月向银行偿还贷款1801.85元，贷款尚未还清。2005年6月该房屋取得了房屋所有权证，产权证办理在徐红名下，产权证号为兰房（城私）产字第86721号。

另查，被告胡万龙与被告徐艺轩于2005年1月28日登记结婚，婚后生育一女，双方于2011年12月12日解除婚姻关系。

本院确认的上述事实，有原告胡俊明提供的银行汇款凭证，被告胡万龙提供的银行汇款流水，被告徐艺轩提供的购房发票、贷款证明、房屋产权证、民事调解书、租房契约及收款收据以及原、被告的开庭陈述记录在卷佐证，以上证据可以作为认定本案事实的依据。

本院认为

综上所述，本院认为，《中华人民共和国婚姻法》解释二规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，故原告的出资行为是对被告胡万龙的个人赠与。关于原告主张诉争房屋首付款由其支付，其是该房屋的共有人的观点，因原告与被告胡万龙、徐艺轩没有对该房屋共同共有作出约定，且二被告购买房屋是以结婚为目的，后房屋产权证办理在被告徐艺轩名下，故对原告主张其为该房屋共有人的观点，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款（四）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告胡俊明的诉讼请求。

案件受理1900元，减半收取950元，由原告胡俊明承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时预交上诉案件受理费1900元，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。

审判人员

代理审判员马海光

裁判日期

二〇一四年四月十一日

书记员

书记员陈丽丽